|
В
наше время значение окон для оценки качества квартиры и
эксплуатационных качеств здания возрастает. Поэтому необходимо, чтобы
уровень эксплуатационных качеств, достижимый в новых окнах, сохранялся
в течение длительного времени их эксплуатации. Уход и содержание (т.е.
эксплуатация) окон не зависят от материала, из которого они
изготовлены, поскольку под этим понимают мероприятия, направленные на
сохранение эксплуатационных качеств окон. Таким образом, содержание
окон включает постоянный уход за ними с целью сохранения материала и
тем самым предотвращение дефектов вследствие износа, а также
воздействия климатических условий.
Рекомендации по
содержанию окон были разработаны в середине 70-х годов институтом
оконной техники в г.Розенхайме. Главная задача изготовителя состояла в
том, чтобы убедить подрядчика в том, что содержание окон представляет
собой комплекс мероприятий, направленных на предотвращение
повреждений, возникновение которых в дальнейшем может обойтись дороже.
Считается, что незначительные недостатки, обнаруженные в
высококачественных окнах, могут быть устранены домашним мастером,
поэтому домовладельцы отказывались от заключения долговременных
договоров на содержание окон, которые прежде всего были связаны с
единовременными затратами.
Между тем имеются специализированные предприятия, которые очень
заинтересованы в заключении договоров с домовладельцами на содержание
поставляемых ими окон на приемлемых финансовых условиях. На
предприятие возлагается ответственность за то, что в течение действия
договора на содержание окон возникающие в них недостатки были
устранены как можно быстрее, чтобы окна к концу срока действия
договора находились в безупречном состоянии и обе стороны были готовы
заключить новый договор.
Главными требованиями, предъявляемыми к исполнителю, являются
скорейшее устранение недостатков, контроль со взятием проб, включающий
выполнение следующих работ:
- измерение влажности
- проверку работоспособности приборов
- проверку плотности примыканий
- проверку герметичности установки стекла
- проверку герметичности примыкания окна к конструкциям здания
- проверку сохранности покрытия
Обнаруженные дефекты, за исключением повреждения покрытия, должны
быть устранены в кратчайшие сроки. Одновременно должна быть
согласована замена стеклопакетов изолирующего остекления, в которых
выпал конденсат.
Для того, чтобы с самого начала правильно сориентироваться в
работах по контролю, рекомендуется в начале направить владельцам
квартир опросный лист, в котором предлагается поставить задачи,
определямые возникающими в процессе эксплуатации окон недостатками.
Результаты такого опроса ложатся в основу планируемого контроля и
требующихся в дальнейшем работ по приведению окон в исправное
состояние.
В основу рассмотрения вопроса об уходе и содержании в исправном
состоянии окон было положено условие, что окна изготовлены самой
фирмой. Разумеется, возможно заключение договоров о содержании окон,
изготовленных другими фирмами. Когда речь идет об окнах, изготовленных
другим предприятием, нужно перед заключением договора привлечь
соответствующих специалистов для исследования состояния окон, чтобы
исключить появление неожиданностей в дальнейшем. |